Limoges (87000)
Limoges (87000)
383 600
€ *
- Référence : 4274/PR87-156
- Dernière mise à jour : 22/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00€, et l'autre de 51m2 loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370€) et un T3 de 53m2 (loué 450€) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445€) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450€).
Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000€ en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200€, refacturée pour partie au prorata aux locataires.
Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.60 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Nom du négociateur : ROPERT Patrick
Taxe foncière : 3300 euros
Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000€ en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200€, refacturée pour partie au prorata aux locataires.
Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.60 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Nom du négociateur : ROPERT Patrick
Taxe foncière : 3300 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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