Annonay (07100)
Annonay (07100)
110 000
€ *
- Référence : 9783-4838
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier en monopropriété idéal pour un investissement locatif.
Ce bien est composé :
-Niveau -1: Caves
-rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué
Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible.
-deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover
-troisième étage : un plateau sous combles à aménager
Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée.
Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce.
Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.
Cet ensemble représente une opportunité d'investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : PASCAL Gabin
Taxe foncière : 579 euros
Ce bien est composé :
-Niveau -1: Caves
-rez-de-chaussée et premier étage : un local commercial actuellement loué
Local chauffé via une chaudière gaz ainsi que par une climatisation réversible.
-deuxième étage : un appartement de type 2 à rénover
-troisième étage : un plateau sous combles à aménager
Il est ici précisé que la montée d'escalier commune entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été supprimée il y a plusieurs années afin d'agrandir la surface du commerce en rez-de-chaussée.
Le niveau 2 et 3 actuellement non loués sont donc uniquement accessibles par le commerce.
Situé dans le quartier de la Place de la Liberté, à proximité des écoles, commerces et des commodités locales.
Cet ensemble représente une opportunité d'investissement sur le long terme, offrant une rentabilité immédiate de 8.5% net.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : PASCAL Gabin
Taxe foncière : 579 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ANNONAY IMMOBILIER
Adresse postale
2 Avenue de la Gare - Domaine de la Gare - Immeuble de la République
07100 Annonay
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