Vente Immeuble 320 m²
La Guerche Sur L Aubois (18150)
276 000
€ *
- Référence : 340939046461
- Dernière mise à jour : 03/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble à vendre LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18)
A 20min de Nevers et 40min de Bourges, en centre ville, ce bel immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité est composé de deux bâtiments mitoyens distincts.Le premier bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée, murs commerciaux, avec un restaurant comprenant une grande surface de vitrine plus une très grande réserve, pièces annexes, un patio intérieur avec une belle terrasse, sanitaires, cave.
- Au 1er étage, un grand T4 lumineux et en parfait état.
- Au 2ème étage, un grand T4 également entièrement rénové.
Le deuxième bâtiment comprends :
- Au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Au 1er étage, un appartement T2 et un appartement T3, entièrement rénovés, meublés et équipés.
Immeuble à très bonne performance énergétique, soignée et bien entretenu.
Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel - Réf.908263
Nom du négociateur : KALUZNY Aude
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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