Garchizy (58600)
Immeuble - 160 m² Exclusivité
89 000
€ *
- Référence : 202_3577_22491
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À vendre Ensemble immobilier c½ur de ville Garchizy proche de toutes commodités Maison + local commercial Idéal investisseur ou pour habitation
Nous vous proposons cet ensemble immobilier jumelé, composé de :
Une maison d'habitation d'environ 85 m² habitables :
Composée de 3 pièces principales : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC
Chauffage convecteur électrique et un climatiseur réversible, menuiseries en double bois
Possibilité de rafraîchissement pour valorisation
Un local commercial attenant d'environ 80 m² :
Accès indépendant. Belle visibilité, idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de bureau
Revenus locatifs potentiels :
Possibilité de louer séparément maison et local
Revenus estimés : jusqu'à 1 000 €/mois, soit 12 000 €/an
Opportunité idéale pour :
Investissement locatif
Projet mixte habitation + activité
Résidence principale avec revenu complémentaire
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 89000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
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Revenus locatifs potentiels :
Possibilité de louer séparément maison et local
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Investissement locatif
Projet mixte habitation + activité
Résidence principale avec revenu complémentaire
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 89000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nassim MECHEREF EI, agent commercial (RSAC 900673716)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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