Vente Immeuble 248 m²
NIMES (30900)
495 020
€ *
- Référence : CD1-624
- Dernière mise à jour : 27/02/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMMEUBLE A VENDRE EN PLEINE PROPRIETE, OCCUPE PAR UNE CRECHE NATIONALE.
IMMEUBLE A VENDRE EN PLEINE PROPRIETE, OCCUPE PAR UNE CRECHE NATIONALE.Nous vous proposons à la vente un immeuble récent de qualité, loué à une enseigne nationale. Il s'agit d'un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil spacieux, d'un parking sécurisé avec 8 emplacements, d'un jardin privatif de 100 m² accessible directement depuis les locaux, ainsi que d'un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage, l'espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d'activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. L'ensemble est parfaitement adapté à l'activité exercée et répond aux normes en vigueur.
Possibilité de créer un étage supplémentaire.
Les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : bail en cours jusqu'à janvier 2027. L'enseigne bénéficie d'une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers.
Cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels.
Loyer annuel actuel réglé par le locataire : 43 000 € HT + Taxe Foncière.
Prix de vente de l'immeuble (loué jusqu'à janvier 2027) : 495 020 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour tout complément d'informations, nous vous invitons à nous contacter. Visite uniquement sur rendez-vous.
Chauffage individuelCALM
Numéro de mandat : 4678
Précision localisation : CAP COSTIERES
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28020 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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