Pau (64000)
PAU (64000)
308 600
€ *
- Référence : 14020531_Pe187
- Dernière mise à jour : 12/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/04/2025
Votre agence L'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble de rapport situé dans un secteur stratégique de Pau, à proximité immédiate de l'hôpital, du centre Total, des écoles et des grands axes. Idéal investisseur, il se compose de deux appartements loués à des locataires sérieux, offrant un revenu locatif immédiat de 15 984 euros CC / an. Descriptif : Rez-de-chaussée - 82 m² Appartement T4 : 2 grandes chambres, salon, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé. Confort : climatisation, VMC motorisée, garage privatif, jouissance du jardin partagée. 1er étage - 83 m² Appartement T4 rénové : 3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, WC. Extérieurs : balcon + terrasse avec vue Pyrénées. Annexe : garage fermé. Les plus : Division officielle avec règlement de copropriété Compteurs séparés (eau, électricité, gaz) Pas de syndic pro (faibles charges) Potentiel de revalorisation des loyers Secteur locatif très recherché Investissement sécurisé dans un emplacement porteur, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Pour sa géolocalisation et les détails, consultez notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 683
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 187
Précision localisation : Pau Nord-Est
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.41 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2828 euros
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 683
Année de construction : 1965
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 187
Précision localisation : Pau Nord-Est
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.41 %
Prix net vendeur : 290000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2828 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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