Vente Immeuble 300 m²
Bourbonne Les Bains (52400)
235 000
€ *
- Référence : 830036340085
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de Rapport – Spécial Investisseur – Bourbonne-les-Bains (Ville Thermale)
Immeuble de Rapport – Spécial Investisseur – Bourbonne-les-Bains (Ville Thermale)7 appartements, Rentabilité optimisée offrant une rentabilité optimisée de 22 000 € par an lorsque les logements sont loués en saisonnier ou en location de courte durée, avec un taux de rentabilité net de 7,60 %.
À Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée pour son affluence saisonnière et sa forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport avec potentiel, idéal pour investisseurs en quête de rendement.
Composition de l'immeuble :
7 appartements :
5 logements tout équipés et actuellement loués
2 appartements à rénover, dont 1 avec les travaux déjà bien avancés
Laverie
Grenier exploitable : possibilité de création de logements supplémentaires
Places de parking privatives, un vrai plus pour les locataires
Assainissement collectif
Stratégie locative en place :
En pleine saison thermale, les appartements sont pris d'assaut par les curistes venus profiter des bienfaits de la station.
Hors saison, une stratégie de location meublée de courte durée a été mise en place avec un excellent taux d'occupation, garantissant une rentabilité optimisée toute l'année.
Rentabilité actuelle déjà intéressante, avec un potentiel d'augmentation significatif une fois les deux derniers logements finalisés, et possibilité d'aménagement du grenier pour maximiser les revenus.
Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces, et de toutes les commodités, garantissant une attractivité constante.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) (réf. 587096 )
Nom du négociateur : BOURSIER Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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