Vente Immeuble 6 pièces 125 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

Ensemble En HYPER CENTRE A 300 Mètres de la Place Jean JAURES composé de trois appartements Meublés sur 3 niveaux, sur cour, possibilité de louer des garages a proximité Lot, proche tt commerces et transport (tram, bus, pharmacie, tabac, poste, primeur, coiffeur, superettes, boulangerie, fromager, traiteur, boucher, restaurants etc...)

Etat général :

Toiture neuve (chevrons, volige, pare vapeur, tuiles, solins, chenaux) et isolé (15 CM laine de roche et 10 CM de panneaux extrudés), équipé de 3 velux avec volets roulants isolés et électriques
Fenêtres double vitrage dans chaque appartement
Isolation phonique et thermique renforcé entre étages (10 cm de laine de roche au plafond et 10 cm d'extrudé au sol, en plus des capacités isolantes d'origine)
Isolation des murs « froid » 10 cm de laine de roche Couloir et escaliers commun refait à neuf
Les réseaux Électrique ainsi que les réseaux d'eau, les réseaux d'évacuation, les réseaux fibres et le chauffage sont neufs et aux normes.
Appartements équipés en portes coulissantes
Confort elec économique, chauffage à 22°C + eau chaude : 400euros/an Inclus dans chaque appartement (au minimum)
Cuisines : frigo, bouilloire, micro-onde, couvert/vaisselle/verres, ustensiles de cuisines (couteaux, passoire, planche à découper, ustensiles de cuisson etc...), casseroles, poêles, couvercles, meuble cuisine incorporée

Salons : canapé, table/chaises, table basse, meuble télé, bureau/chaise de bureau, rangement Salle de bains : sèche serviette, machine à laver, étendage, meubles de rangement, cabine de douche

Chambre : armoire/dressing, lit, tables de chevet, matelas (alèses changées à chaque changement de locataire)

Liste non exhaustive

Rentabilité

Revenus locatifs : 1550 euros / mois soit 18600 euros /an Actuellement locataires en place depuis plus de 3 ans (dossiers sérieux, Baux ok, état des lieux d'entrée OK, caution ok )
Foncière : 203 euros /mois soit 2032 euros /an
Charges copropriété : 93 euros /mois soit 1200 /an (porte d'entrée digicode + gestion des containers)
Rentabilité Brute : 8.45 %
Pour une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter MR
BORGES


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON