Strasbourg (67000)
STRASBOURG (67000) Exclusivité
495 000
€ *
- Référence : 22300940_3438
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/06/2025
LAFORET SCHILTIGHEIM VOUS PROPOSE A L'ACHAT : cet immeuble datant de 1940, d'une surface totale de 288 m², offre un excellent potentiel locatif. Idéale pour investisseurs avec quelques travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44.45 m² actuellement exploité en boulangerie avec une réserve de stockage de 120 m². Loyer actuel : 1 629,96 euros hors charges. Retrouvez la visite virtuelle sur le lien suivant : A l'étage, deux appartement 3 pièces de 60 et 73 m² chacun, comprenant : 2 chambres, une salle de bain. un WC, une cuisine, et terrasse de 31 m² pour l'un des appartements. Loyer mensuel total : 1 072,64 euros hors charges. Combles : Un espace aménageable supplémentaire offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot. Le lien de la visite virtuelle sur le lien suivant : Les +++++++++ - Proche Tram - Garage fermé de 24,75 m². - Trois places de parking privées. - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz pour l'ensemble du bâtiment. Contactez-nous pour plus d'informations. Bakari N'DIAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802634501 - Sstrasbourg.
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 616
Année de construction : 1940
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1576
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.43 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 616
Année de construction : 1940
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1576
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.43 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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