Vente Immeuble 136 m²

Plateau Loft atypique avec hauteur cathédrale à transformer, Possibilité PMR, avec place de parking et jardin privatif. La Chape

Plateau en Loft atypique hauteur Possibilité PMR, cathédrale à transformer, avec place de parking et jardin privatif. La Chapelle Saint-Louis- secteur Parc de la Colombière.

Chapelle Saint-Louis aux Allées du Parc – Bien atypique à transformer – Fort potentiel-Possibilité PMR.

Située à l'adresse emblématique cette ancienne chapelle d'environ divisée en 3 lots.

Lots n 2 de 136 m² développe un charme unique, avec 8 mètres de hauteur sous plafond, un volume rare et une structure saine, Plateau en Loft atypique hauteur cathédrale à transformer, avec place de parking et jardin privatif.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée : 41 m² + 21 m² attenants

Étage : 73 m² avec plancher bois massif et Hauteur sous faîtage : 5 mètres (permettant mezzanine ou niveau

supplémentaire)

2 grandes fenêtres au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, 4 Velux possibles sur toiture

Accès facile, beau potentiel de lumière traversante

Idéal pour loft, atelier d'artiste ou lieu de vie unique

Jardin privatif 60m2 et une place de parking privée en plus des stationnements gratuits dans la rue...

Prix de vente en l'état brut (hors rénovation) :

Le propriétaire à l'opportunité de transformer ce bien BRUT en un véritable bijou architectural :

Loft haut de gamme avec hauteur cathédrale et mezzanine

Dans un ancien lieu de culte réhabilité avec goût, ce loft de 136 m² offre des volumes exceptionnels et une atmosphère unique mêlant charme ancien et confort contemporain

Composition après rénovation :

Grand salon avec hauteur cathédrale partielle et large baie vitrée

Mezzanine ouverte avec chambre ou bureau (solide, filet de repos possible)

3 à 4 chambres, salle de jeux, 2 salles de bains, rangements intégrés

Cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, vue dégagée

Accès par escalier colimaçon design, parquet bois, prestations de qualité

4 Velux, porte vitrée, circulation optimisée sur 3 niveaux

2 700 €/m² soit environ 367 200 € pour 120 m² et mezzanine supplémentaire...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 588182 )

Nom du négociateur : SOZER Louis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant