Vente Immeuble 10 pièces 264 m²

Saint Genis Des Fontaines (66740) Exclusivité

690 000 € *
  •   Référence : 340938106741
  •   Dernière mise à jour : 30/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
NC
Classe Énergie
Non communiqué
info
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Pyrénées Orientales (66) - Immeuble de rapport - 4 appartements loués

Investissement locatif de qualité au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères.

Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité alliant rendement locatif attractif et confort moderne.

Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, mairie, poste… un cadre de vie recherché par les locataires.

Composition de l'ensemble :

Situé au 1er étage, l'immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés (création), adaptés à la location longue durée :

3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²

1 appartement T3 de 71 m²

4 places de stationnement privatives

Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :

– Climatisation gainable réversible

– Ballon thermodynamique

– Cuisine aménagée et équipée

– Douche italienne

Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.

Un investissement rentable :

Loués à compter de juillet 2026, ces logements permettent d'anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel.

Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.917200

Nom du négociateur : GUISNET Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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