Vente Immeuble 200 m²
Limoges (87000)
373 100
€ *
- Référence : DP262-5753
- Dernière mise à jour : 06/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de caractère à Limoges Opportunité rare et modulable en cœur de ville
Au cœur de Limoges Un bien rare à fort potentiel, alliant cachet, emplacement stratégique et flexibilité d'aménagement. Entièrement rénové avec soin, cet immeuble développe environ 200 m2 sur 4 niveaux, avec un usage mixte : commercial (ou professionnel) et résidentiel.Points forts du bien : Rez-de-chaussée à R+2 : vaste local commercial avec un showroom lumineux, idéal pour activité libérale, boutique premium ou services - 1er étage : accès à une terrasse privative, rare en centre-ville - 4e étage : un appartement déjà en place, parfait pour du logement de service ou du locatif. Travaux de réaménagement possibles pour créer au moins un appartement supplémentaire, grâce à la configuration modulable des plateaux.
Pourquoi investir ? Emplacement de premier ordre à Limoges ! Fort potentiel locatif (commercial + habitation) ! Possibilité de création de logements supplémentaires ! Aucun frais de copropriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Patrick DEVOS - Agent Commercial - RSAC de LIMOGES No883 455 412 LIMOGES - Tél : DELAGE IMOBILIER est à votre écoute ou sur www.delageimmobilier.fr
Détails :
Nombre de niveaux : 4
Terrasse : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.60 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Nom du négociateur : DEVOS Patrick
Taxe foncière : 2789 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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