Vente Immeuble 6 pièces 150 m²

Immeuble centre ville

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac.

Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation.

A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois.

Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu.

7% de rentabilité

Bien rare !

Cette annonce référence 281819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS GARDIES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant