Vente Immeuble 165 m²
Andance (07340) Exclusivité
245 000
€ *
- Référence : G1277
- Dernière mise à jour : 16/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain const
G1277 – À découvrir sans tarder à Andance (07)A ANDANCE, entre VALENCE et LYON, je vous propose un immeuble de rapport comportant 2 appartements T4 + terrain constructible, situé en plein coeur du village à 100 m de toutes les commodités.
Sur une parcelle cadastrée de 900 m², immeuble composé de deux appartements de type T4 d'environ 80 m² chacun.
Appartement au rez-de-chaussée (non loué) :
Hall, salon, cuisine fermée
2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Terrasse, cave
Climatisation réversible
Appartement à l'étage (loué 590 euros/mois + 10 euros charges) :
Hall, salon + séjour, cuisine fermée
2 chambres, salle de bain, WC
Chauffage électrique
Atouts supplémentaires :
Portail avec accès sous hangar, permettant de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage.
Possibilité de créer un troisième logement (type T3).
Une partie du terrain peut être détachée en lot à bâtir.
Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel locatif.
Opportunité à saisir.
Contact Ludovic GUILLIEN : , agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire.
SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 3820469 délivrée par CCI Nord Isère).
Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr
Numéro de mandat : G1277
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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