Vente Immeuble 423 m²

Immeuble de Rapport à vendre en Centre Ville de SAINT AMBROIX (GARD 30)

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.

Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.

L'immeuble est composé :

RDC:

- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué

- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)

1er étage:

- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué

- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué

2? étage:

- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué

- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué

3? étage:

- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué

- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué

- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel - Réf.919314

Nom du négociateur : DLUBACZ Konrad

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant