Vente Immeuble 540 m²
Frontignan (34110)
2 100 000
€ *
- Référence : 270200
- Dernière mise à jour : 24/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Ensemble de 6 Villas - Secteur Montpellier (34)- FRONTIGNAN
Prix : 2 100 000 eurosRevenus locatifs : 76 368 euros par an soit 6 364 euros par mois
OPPORTUNITE RARE
Ensemble immobilier d'exception composé de 6 villas entièrement louées dans un secteur recherché proche de Montpellier. Investissement sécurisé générant des revenus immédiats.
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
4 villas de plain-pied
2 villas avec étage
Surface habitable totale : 540 m2
Terrain : 2 130 m2
24 pièces au total
SITUATION LOCATIVE EXCEPTIONNELLE
Les 6 villas sont actuellement louées avec des locataires en place.
Taux d'occupation : 100%
Revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
Cash-flow mensuel garanti de 6 364 euros.
ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT
Revenus immédiats sans période de vacance locative
Sécurité maximale : 6 locataires fiables
Diversification optimale des risques locatifs
Gestion simplifiée : ensemble homogène sur une seule parcelle
Produit rare sur le marché : peu d'ensembles de cette qualité disponibles
Possibilité d'optimisation fiscale selon votre profil investisseur
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Secteur très recherché proche de Montpellier
Zone à forte demande locative permanente
Proximité immédiate de toutes les commodités
Accès rapide aux axes stratégiques
Environnement résidentiel de qualité
POTENTIEL DE VALORISATION
Montpellier : 4ème métropole française en pleine croissance
Marché immobilier dynamique et porteur en Occitanie
Forte attractivité démographique et économique
Tension locativestructurelle garantissant la pérennité
Villas individuelles : typologie très prisée et rare
PERSPECTIVES FINANCIERES
Revenus annuels garantis : 76 368 euros
Revenus sur 5 ans : 381 840 euros
Revenus sur 10 ans : 763 680 euros
Le marché montpelliérain affiche une croissance régulière avec un potentiel d'appréciation significatif sur le long terme.
POINTS FORTS DU BIEN
Ensemble totalement loué : aucune vacance locative
Locataires stables et solvables en place
Bien entretenu et en bon état général
Configuration idéale pour la location
Terrain généreux de 2 130 m2
Emplacement stratégique dans zone recherchée
PROFIL INVESTISSEUR IDEAL
Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité
Recherche de revenus réguliers et sécurisés
Diversification patrimoniale sur actif tangible
Volonté d'investir dans une zone à fort potentiel
Souhait de gestion simplifiée avec locataires en place
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Reference : 270200
Type : Ensemble immobilier premium - 6 villas
Localisation : Secteur Montpellier (34000)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
POURQUOI CETTE OPPORTUNITE EST UNIQUE
Peu d'ensembles immobiliers de cette envergure sont disponibles sur le marché montpelliérain. Cette configuration offre tous les avantages d'un investissement locatif sécurisé : revenus immédiats, locataires fiables, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel.
L'ensemble est parfaitement entretenu, bénéficie d'une situation géographique idéale et génère des revenus constants depuis sa mise en location. La diversification avec 6 unités distinctes offre une sécurité optimale tout en simplifiant la gestion sur une parcelle unique.
Pour recevoir le dossier financier complet, des informations détaillées ou organiser une visite de cet ensemble exceptionnel, contactez-moi dès maintenant.
Investissement clé en main avec locataires en place dans l'une des zones les plus dynamiques de France. Une opportunité à saisir rapidement.
Cette annonce référence 270200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030.
Prix du bien : 2 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : ELODIE HOMERIN
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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