Vente Immeuble 494 m²
Immeuble - 494 m² Exclusivité
990 000
€ *
- Référence : 202_3116_19222
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Tours (37000)
RARE & UNIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT INDEPENDANT TOURS CENTREÀ deux pas de la gare SNCF de Tours et de toutes les commodités, découvrez un immeuble de caractère exceptionnel, entièrement indépendant (sans aucune mitoyenneté), édifié sur une belle parcelle de 925 m².
-Surface totale : environ 494 m²
-Revenus locatifs potentiels : 80 000 €/an (hors charges et foncier)
-Potentiel de revalorisation élevé nombreuses possibilités d'optimisation
Un bien de charme rénové avec goût
Rénové dans le respect de l'architecture d'époque, cet immeuble allie authenticité et confort moderne :
-Parquets
-Hauteurs sous plafond généreuses
-Moulures & boiseries raffinées
-Bel escalier en chêne
-Toiture, électricité & double vitrage récents
Les parties communes sont soignées et les équipements modernes : portail automatisé, piscine, 7 stationnements privatifs, box de stockage.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2
1 appartement T3
2 bureaux (dont un vitré)
2 box de stockage
7 places de stationnement
1er étage :
1 grand appartement T5 (avec possibilité de division en 4 logements)
2ème étage :
2 appartements T3
Investissement sécurisé & évolutif
Ce bien rare combine emplacement premium, qualité de rénovation, fort rendement locatif, et potentiel de valorisation.
Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à la création de nouveaux logements.
Accompagnement possible dans la gestion locative et l'optimisation fiscale.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Opportunité unique pour investisseurs exigeants à la recherche d'un placement pérenne et rentable à Tours. Prix : 990000.0 euros, Net vendeur : 940000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.32 %TTC.
Précision localisation : 2
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.32 %
Bien En copropriété :non
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-Bien En copropriété :non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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