Vente Immeuble 204 m²
Mortagne-sur-Sèvre (85290)
239 900
€ *
- Référence : 192962_777
- Dernière mise à jour : 26/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport – Rentabilité brute ~9,75 %
Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Centre-ville Mortagne-sur-SèvreSitué en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation.
Composition du bien
Rez-de-chaussée – Local commercial loué
Bureaux entièrement rénovés de 119 m²
Dépôt / espace de stockage de 90 m²
Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhicules
Bail commercial renouvelé en 2020
Locataire en place depuis plus de 20 ans
?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 €
Étage – Appartement libre
85 m²
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Salle d'eau
WC indépendant
?? Appartement libre de toute occupation
?? Ancien loyer : 700 € / mois
Revenus et rentabilité
Revenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois
25 936,80 € / an
Rentabilité brute estimée : ~9,75 %
Les atouts
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Bail commercial solide
Appartement libre offrant un levier immédiat
Immeuble rénové
Emplacement central, proche commerces et services
Secteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du Fou
Idéal investisseur recherchant rendement et sécurité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence HOUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Surface terrain : 300 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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