Allonnes (49650)

A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport près de Saumur (49400) - A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport près de Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité à Allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -Au rez-de-chaussée: un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 € , -Au rez-de-chaussée sur cour : un appartement T3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -Au 1er étage sur rue: un appartement T3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -Au 1er étage sur cour: un appartement T3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -Au 2ème étage sous toit: un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, A l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr