Nîmes (30000)

Idéal investisseur - Immeuble à vendre de 175 m² à Nîmes, comprenant 3 appartements et un local commercial, offrant une excellente rentabilité ! - Immeuble de rapport locatif situé à Nîmes, secteur début du boulevard Talabot/ route de Beaucaire. Ce bien d'une superficie habitable de 175 m² se compose de trois appartements entièrement loués, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Au premier étage, vous trouverez un spacieux T4 doté d'une grande terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au deuxième étage, deux T2 sont équipés de climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble comprend également un local commercial au rez-de-chaussée, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à votre investissement. De plus, l'immeuble dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Les logements bénéficient également de jardinets privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. En termes de commodités, cet immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Le loyer mensuel total s'élève à 2 253 €. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec une bonne rentabilité et un potentiel de valorisation. L'immeuble est actuellement géré par notre agence Citya Péri, ce qui permet de sécuriser votre investissement avec une gestion complète au quotidien et une sécurité pour votre investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr