Neufchâteau (88300)
Neufchâteau (88300) Exclusivité
197 000
€ *
- Référence : 86228279
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Neufchâteau (Vosges)
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 vendu libre (anciennement loué 392 euros/mois).
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 euros/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 euros/mois.
Revenus locatifs potentiels :
T1 libre : 392 euros
T3 loué : 525 euros
T3 loué : 502 euros
Total mensuel : 1 419 euros(soit17 028 euros/an).
Prix de vente : 197 000 euros
Un investissement rentable
Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).
Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.
Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.
Loyer de 475 euros
Numéro de mandat : 1023
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, comprenant 3 appartements :
Rez-de-chaussée :T1 vendu libre (anciennement loué 392 euros/mois).
Rez-de-chaussée :T3 actuellement loué 525 euros/mois.
Étage : T3 actuellement loué 502 euros/mois.
Revenus locatifs potentiels :
T1 libre : 392 euros
T3 loué : 525 euros
T3 loué : 502 euros
Total mensuel : 1 419 euros(soit17 028 euros/an).
Prix de vente : 197 000 euros
Un investissement rentable
Rentabilité brute : 8,65 %
Rentabilité nette estimée :7 % (après taxe foncière et charges courantes).
Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et bon potentiel grâce à la relocation du T1.
Proche du centre-ville, commerces et services accessibles à pied.
N'attendez plus CONTACTEZ ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.
Loyer de 475 euros
Numéro de mandat : 1023
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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