Vente Immeuble 391 m²

Immeuble commercial

// SOUS COMPROMIS //

Garage automobile avec deux appartements attenants, rue des remparts à Forbach.
En exclusivité, cet ensemble immobilier idéalement situé à Forbach, composé d'un garage automobile entièrement équipé, toutes réparations mécaniques, carrosserie et peinture, et de deux appartements attenants, spacieux offrant un excellent potentiel locatif.

- Partie professionnelle : Garage automobile d'un superficie de 431 m² sur un terrain clos de 16 ares avec grand parking.
activité actuelle, toutes réparations mécaniques et carrosserie avec cabine de peinture incluse.Batiment fonctionnel, bien entretenu, prêt à l'emploi.Clientèle fidèle et réguiliére, offrant une belle opportunité de reprise d'activité.
Montant du fonds de commerce : 41.000 €

- Partie habitation : deux appartements attenants.

Premier appartement de 129 m², très bon classement énergétique D.
Trois chambres, cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct sur une grande terrasse et salon , séjour.
Second appartement de 90 m², deux chambres, cuisine entièrement équipéé et aménagée ouverte sur salon, séjour.

Atouts supplémentaires :
Rendement locatif très intérressant pour les appartements.
Ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour investisseur, artisan ou entrepreneur souhaitant alliéer activité professionnelle et habitation.
Emplacement privilégié à Forbach, dans une rue calme à proximidité des commodités.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Pierre SCHMITT (E.I) Agent Commercial RSAC 922.714.753 Metz.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121674).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 33708

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros