Pamiers (09100)

VENTE d'un immeuble à Pamiers avec un local commercial et 3 appartements T2, opportunité d'investissement à 10% de rentabilité ! - À VENDRE : Immeuble d'investissement à Pamiers, 09100 Vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité de 10 % ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble, idéalement situé à Pamiers, est une opportunité à ne pas manquer. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que de trois appartements de type T2, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant. La surface totale de 183 m² permet une gestion optimale des espaces. Le local commercial est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. Parmi les appartements, l'un est actuellement loué, un autre est en cours de location, et le dernier nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la valeur de votre investissement. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commodités essentielles telles que des supermarchés (Spar, Le Petit Marché), des établissements scolaires (Collège Joseph-Paul Rambaud, Collège Pierre Bayle), ainsi que des pharmacies et des boulangeries. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins croissants des locataires modernes. Le loyer du local commercial est déjà en place, tandis que les appartements peuvent générer des revenus supplémentaires. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Pamiers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 772 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr