Saint malo (35400)
SAINT MALO (35400)
503 000
€ *
- Référence : 39348947_7557
- Dernière mise à jour : 26/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/04/2025
L'agence NESTENN de St Servan vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport parfaitement entretenu avec au RDC un Bureau de tabac/presse/épicerie/souvenirs, en activité, avec jolie vitrine sur rue, remise de stockage attenante; à l'étage : un appartement T3 en duplex de 74m2 avec une grande pièce de vie sur parquet exposé Sud-Ouest et au dernier, deux chambres, une salle d'eau, WC. Le commerces et l'appartement disposent d'entrées indépendantes pour plus de tranquillité. Le bail en cours est récent, et l'emplacement est parfait, rentabilité de 5%. Vous recherchez un investissement locatif serein et pérenne? Ne cherchez plus et appelez-nous! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.55
Surface terrain : 60
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7557
Précision localisation : SAINT MALO SAINT SERVAN
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.79 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1579 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.55
Surface terrain : 60
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7557
Précision localisation : SAINT MALO SAINT SERVAN
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.79 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1579 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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NESTENN ST MALO - ST SERVAN
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- Vendredi : 8h - 20h 8h - 9h et 13h - 14h et 19h - 20h sur rendez-vous uniquement
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