Lingolsheim (67380)

À vendre : 4 appartements de 167 m² à Lingolsheim, idéal investisseur, très recherché! - À VENDRE : 4 appartements loués à Lingolsheim, 67380 Découvrez cette opportunité d'investissement rare dans la commune de Lingolsheim. Cet immeuble, construit en 1900, offre une surface habitable de 167 m² répartie sur deux niveaux, ce qui en fait un bien très recherché sur le marché immobilier. Avec un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, cet immeuble garantit un confort optimal pour ses occupants. L'immeuble est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, et les charges sont à déterminer selon les modalités du bail. La date de fin de bail est également à vérifier, offrant ainsi une flexibilité pour d'éventuelles renégociations ou réaménagements. Ce bien se distingue par son gros potentiel d'évolution, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, il est situé à proximité de nombreux commerces, notamment le supermarché Pro Inter à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi la vie quotidienne des locataires. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle du Gliesberg à moins de 2000 mètres. Pour les étudiants, l'immeuble est à proximité de l'Unité de Simulation Européenne en Santé et de la Faculté de Chirurgie Dentaire, ce qui en fait un emplacement stratégique. Enfin, le bien dispose de quatre places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr