Châlons-en-champagne (51000)

VENTE d'un immeuble loué (272 m²) à Châlons-en-Champagne, avec un loyer de 1797€ + charges. - À VENDRE : Immeuble loué à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, offre une surface habitable de 272 m², répartie sur un seul étage, ce qui en fait un bien facilement gérable. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, il dispose de quatre garages, un atout considérable pour les résidents et un facteur d'attractivité supplémentaire pour la location. Le loyer mensuel est fixé à 1 797 €, avec des charges de 200 €, ce qui permet d'assurer une rentabilité intéressante. Les locataires bénéficient d'un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs commodités. En effet, vous trouverez un Carrefour Market à moins de 1 000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Carrefour Contact et Aldi dans un rayon de 2 000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles sont accessibles à moins de 1 500 mètres, dont l'École maternelle Prieur de La Marne et Pupaschool. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate, garantissant un accès facile aux soins. Enfin, pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 500 mètres, répondant ainsi aux besoins croissants en matière de mobilité durable. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans une ville dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 et 5 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr