Cours (69470)
Cours (69470) Exclusivité
119 000
€ *
- Référence : ABR-7730-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 18/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport en monopropriété – Pont-Trambouze (69)
Immeuble de rapport situé à Pont-Trambouze (69) de 274m2, comprenant 5 appartements et 1 local commercial.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation après travaux.
Composition :
•Rez-de-chaussée :
•1 appartement T2 de 51,77 m² – actuellement loué 290 €/mois
•1 local commercial de 50 m² – actuellement loué 220 €/mois
•1er étage :
•1 appartement T2 de 55,98 m² – libre, à rénover
•1 appartement T2 de 45,32 m² – à finir de rénover
•2ème étage (en duplex) :
•1 appartement T3 de 66,40 m² – à rénover
•1 appartement T3 de 53,87 m² – à rénover
Annexes et prestations :
•6 caves en sous-sol
•Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
•Chauffage au gaz de ville (chaudière)
•Taxe foncière : 2 048 €
Atouts :
•Deux lots déjà loués assurant un revenu immédiat
•Potentiel locatif important après rénovation
•Immeuble détenu en monopropriété
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités locales.
Une belle opportunité d'investissement à saisir.
Potentiel locatif, une fois les 5 appartements rénovés : 2 370 €/mois, soit 28 440 €/an.
Rentabilité brute : 11 %
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
REF : ABR-7730
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8020.00 € et 10900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7730
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Immeuble de rapport situé à Pont-Trambouze (69) de 274m2, comprenant 5 appartements et 1 local commercial.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation après travaux.
Composition :
•Rez-de-chaussée :
•1 appartement T2 de 51,77 m² – actuellement loué 290 €/mois
•1 local commercial de 50 m² – actuellement loué 220 €/mois
•1er étage :
•1 appartement T2 de 55,98 m² – libre, à rénover
•1 appartement T2 de 45,32 m² – à finir de rénover
•2ème étage (en duplex) :
•1 appartement T3 de 66,40 m² – à rénover
•1 appartement T3 de 53,87 m² – à rénover
Annexes et prestations :
•6 caves en sous-sol
•Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
•Chauffage au gaz de ville (chaudière)
•Taxe foncière : 2 048 €
Atouts :
•Deux lots déjà loués assurant un revenu immédiat
•Potentiel locatif important après rénovation
•Immeuble détenu en monopropriété
L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités locales.
Une belle opportunité d'investissement à saisir.
Potentiel locatif, une fois les 5 appartements rénovés : 2 370 €/mois, soit 28 440 €/an.
Rentabilité brute : 11 %
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
REF : ABR-7730
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8020.00 € et 10900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7730
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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