Agde (34300)

Situé au coeur du centre historique d'Agde, cet immeuble rénové offre une belle opportunité d'investissement alliant cachet, confort moderne et rentabilité. Au rez-de-chaussée, 4 boxs fermés d'environ 10 m² chacun, idéaux pour le stationnement de vélos, scooter ou le stockage. Les étages se composent de : 1er étage : Appartement T3 traversant d'environ 54 m², entièrement rénové. 2e étage : Appartement T3 traversant d'environ 57 m², également rénové. 3e étage : Appartement T2 + bureau traversant d'environ 61 m², rénové dans le même esprit. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de la climatisation réversible. Malgré sa localisation dans le centre ancien, l'immeuble présente une excellente performance énergétique (DPE B et C). Bon potentiel locatif estimé à environ 23 000 euros par an. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un produit clés en main, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : A25057

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.07 %
Prix net vendeur : 221000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2327 euros