Jonzac (17500)

Immeuble de rapport, situé dans le cœur de la charmante ville de Jonzac, dans le département de la Charente Maritime, offrant une surface totale de 467,2 m2 répartis sur 3 niveaux. Cette propriété est un excellent investissement locatif, avec un revenu annuel de 45 600 €.

Description de l'immeuble :

Immeuble de 2 étages comprenant divers locaux à usage d'habitation et commercial.

Sous-sol (R-1) :

- 2 caves

- Un appartement T2 de 79.1 m2 avec cour et cave privative (libre de toute occupation)

Rez-de-chaussée (RDC) :

- Local commercial de 181.4 m2 (actuellement loué via un bail commercial)

Premier étage (R+1) :

- Un studio de 29 m2 (libre de toute occupation)

- Un studio de 31 m2 (libre de toute occupation)

- Un appartement T2 bis de 50.8 m2 (loué)

Deuxième étage (R+2) :

- Un studio de 28.6 m2 (loué)

- Un studio de 29.7 m2 (loué)

Points forts :

- Revenus locatifs annuels : 45 600 €

- Pas de travaux nécessaires dans les parties communes

- Potentiel de valorisation grâce à des travaux d'amélioration pour augmenter les loyers

- Possibilité de location saisonnière en meublé touristique pour maximiser les revenus

- Immeuble situé dans une ville thermale attractive, avec ses Thermes de Jonzac et le complexe aquatique des Antilles de Jonzac

- Ville facilement accessible en voiture et en train (gare à proximité)

Diagnostics :

DPE entre D et E

Prix de vente :

495 000 € net vendeur, pas de frais d'agence.

Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus solides et un potentiel de valorisation.

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