Vente Immeuble 7 pièces 193 m²
Boulogne-sur-Mer (62200)
212 000
€ *
- Référence : 86449094
- Dernière mise à jour : 22/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – HYPER CENTRE Bou
? Emplacement n°1 : Grande Rue, au-dessus de la place Dalton, à deux pas de la Basilique de Boulogne-sur-Mer et de Nausicaa.? Investissement clé en main avec revenus immédiats !
? Composition :
4 lots
3 appartements déjà loués
1 local commercial libre 550 euros/mois
? Points forts investisseurs :
Loyers en place = cash-flow immédiat
Potentiel d'augmentation des revenus
Compteurs individuels (eau + électricité) -> gestion simplifiée
Taxe foncière maîtrisée : 2 438 euros (partiellement récupérée)
? Fort potentiel locatif :
Location meublée
Colocation
Location courte durée (Airbnb / Booking)
? Secteur très demandé (centre-ville + tourisme + étudiants)
? Cachet + emplacement premium :
Immeuble en pierre de taille
Classé Site Patrimonial Remarquable
Proche université, port, commerces, A16
? Produit rare sur le secteur – idéal investisseur cherchant rendement + sécurité
? Contact rapide recommandé
Numéro de mandat : 10861
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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