Vente Immeuble 4 pièces 101 m²
VALENCIENNES (59300)
189 000
€ *
- Référence : 52300006_4344
- Dernière mise à jour : 06/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/10/2025
Immeuble de rapport 4 lots Valenciennes
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de quatre lots situé à Valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux studios T1, un T1 bis et un T2. Superficies des lots : 15.42 m² : DPE C : libre ; projection de loyer 435 euros hors charges + 15 euros charges 16.71 m² ; DPE C ; libre ; projection de loyer 435 euros hors charges + 15 euros charges 28.86 m² ; DPE D ; libre (projection de loyer : 500 euros hors charges + 15 euros charges) ; 39.68m² m² : DPE E ; T2 ; loué 380 euros hors charges + 5 euros charges. L'un des T1 est à rénover. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 637 euros. DPE : E et D. Rentabilité brute : environ 10.30% Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERINSurface terrain : 154
Année de construction : 0
Numéro de mandat : 402
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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