Vente Immeuble 8 pièces 198 m²
Montiers Sur Saulx (55290) Exclusivité
110 000
€ *
- Référence : 340932326315
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Immeuble de rapport à MONTIERS SUR SAULX (55)
À Vendre : Immeuble de Rapport – Rendement AttractifOpportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation
Présentation du Bien
Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants :
. Maison . Surface . Loyer mensuel . État .
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. 1 . 127,2 m² . 480 € . Louée, aucuns travaux requis, locataire stable .
. 2 . 134 m² . 480 € . Louée, aucuns travaux requis, locataire stable .
. 3 . ~130 m² . – . À rénover entièrement .
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Analyse de Rentabilité
- Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut).
- Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux).
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Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires).
Rentabilité post-rénovation :
- Valeur locative totale : 17 520 €/an
- Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux).
Solutions de Financement avec Nos Partenaires
- Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat.
- Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global.
- Aides par CIGEO ("Bure")
Pour qui ?
- Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser.
- Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires.
Visite et Contact
Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée.
Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel - Réf.931418
Nom du négociateur : TACAILLE Nicolas
Prix net vendeur : 100917 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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