Angers (49000)

A vendre en exclusivité, immeuble de rapport en monopropriété situé rue Victor Hugo à Angers, composé de deux bâtiments autour d'une cour. Il comprend six logements, dont cinq actuellement loués. L'immeuble principal propose quatre appartements répartis sur quatre niveaux, et un logement indépendant en fond de cour. Un autre appartement se trouve dans la cour, à droite. Chaque logement dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel, à proximité des commerces et des transports. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Réf. : 35389 DPE : F (179) / GES: C (13) *Honoraires à la charge acquéreur *Prix honoraires inclus (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 150
Année de construction : 1946
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : ANGERS EST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3341 euros