Vente Immeuble 6 pièces 170 m²

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein centre de Hérin

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années.

Composition de l'immeuble :

L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique :

Studio – loué 350 €/mois

T1 bis – loué 300 €/mois

T3 – loué 540 €/mois

Soit un revenu locatif total de 1 190 €/mois (14 280 €/an).

Caractéristiques :

Chauffage : électrique

Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir

Locataires sérieux et sans retard de paiement

Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique

DPE

Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment :

Énergie : E

GES : C

Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ?

Une localisation parfaite en plein cœur de ville

Un rendement immédiat grâce aux baux actuels

Une gestion facilitée par des locataires stables

Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif

Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSACN°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.931122

Nom du négociateur : BASTIEN Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant