St julien molin molette (42220)
St julien molin molette (42220) Exclusivité
110 000
€ *
- Référence : 9860-5003
- Dernière mise à jour : 21/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au cœur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC.
Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre.
Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62m2 composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon/cuisine.
Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61m2 composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue.
Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové).
C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène
Taxe foncière : 931 euros
Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre.
Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62m2 composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon/cuisine.
Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61m2 composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue.
Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové).
C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène
Taxe foncière : 931 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Adresse postale
2 Avenue de la Gare - Domaine de la Gare - Immeuble de la République
07100 Annonay
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