Vente Immeuble 120 m²
Lens (62300) Exclusivité
108 000
€ *
- Référence : 4124AG
- Dernière mise à jour : 23/03/2026
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
🔥 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE LENS 🔥
Opportunité rare en cœur de ville !L'Office Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé en hyper centre de Lens, à deux pas des commerces, écoles et de la place du Cantin.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien pourra disposer d'un permis déposé permettant la transformation en deux logements, offrant une optimisation immédiate du rendement locatif.
💰 Revenus locatifs estimés : 1 300 € / mois ➡️ 15 600 € / an 📉 Faible investissement – forte demande locative – emplacement premium
Un produit parfait pour :
investisseurs débutants ou confirmés
stratégie patrimoniale
déficit foncier / projet locatif optimisé
📅 Disponible dès janvier – À saisir rapidement
DPE : E (231) – GES : E (50) Consommation annuelle estimée entre 2 150 € et 2 650 € (Indices 2021, 2022, 2023)
💶 Prix net vendeur : 100 000 € 📑 Frais d'agence : 8 % TTC (8 000 €) à la charge de l'acquéreur 👉 Prix FAI : 108 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Investisseurs, ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
OFFICE IMMOBILIER – FNAIM – AMANDA Accélérateur de bonheur ✨
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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