Vente Immeuble 304 m²

CHOLET : IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !!

Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements.

L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois

L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois

L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois

L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois

Les atouts pour l'investisseur :

Aucune rénovation lourde à prévoir

Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4

Très bon état général = gestion facilitée

Appartements modernes et attractifs

Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable

Emplacement stratégique

Rentabilité solide et pérenne

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 597072 )

Nom du négociateur : GUÉGNARD Gaëlle

Prix net vendeur : 560000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant