Saint-Étienne (42000)

IMMEUBLE SAINT ETIENNE - Situation : rue du Dr louis Destre. Superbe opportunité pour cet immeuble d'une surface habitable d'environ 312 m². Il se compose d'un local commercial d'environ 70m² en RDC ( libre). Un plateau d'environ 70m² a aménager au 1er étage . Un T5 a rénover d'environ 102m² au 2ème étage ( libre) Ainsi qu' un plateau a aménager de 70m² et plus de 4 mètres de hauteur sous plafond , au 3ème étage. Le tout sur une parcelle de 447m² cadastrée AN345 dont la moitié est encore constructible pour un collectif de 170m² ( le délais de validité du permis est dépassé. Cependant, les plans peuvent être fournis sur demande) Gros travaux de rénovation a prévoir Hors gros œuvre. Dalle en béton armé entre chaque niveau. Toiture refaite en 2015. DPE non applicable ( pas de mode de chauffage) Taxe foncière: 90€/ an ( suite sinistre) Avis aux investisseurs ou aux bricoleurs aguerris . Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr