Vente Immeuble 3 pièces 70 m²
GUINES (62340) Exclusivité
124 100
€ *
- Référence : 22629207_2722
- Dernière mise à jour : 26/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 18/06/2025
IMMEUBLE : Appartement 70m² + Local commercial - GUÎNES
MANDAT FAVORIZ - LAFORÊT CALAIS En exclusivité sur la commune de Guînes, un immeuble mixte sur une parcelle de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur très recherché. Rez-de-chaussée : - Local commercial de 16 m² actuellement loué (lieu de stockage) - Espace de 31 m² offrant un fort potentiel d'aménagement Étage : Appartement duplex d'environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air datant d'avril 2026. Extérieur et annexe : Jardin de 48 m² (rare en centre-ville) Cave de 37 m² Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un investissement locatif à double rentabilité, à un usage mixte (habiter au-dessus de son activité) ou à un réaménagement global selon vos projets. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Calais. Baptiste HERBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 012 078 - Boulogne sur Mer.Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 110
Année de construction : 0
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2722
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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