Marmande (47200)
Marmande (47200)
189 000
€ *
- Référence : 69408218e9fe9
- Dernière mise à jour : 21/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
EXCLUSIVITE ET OPPORTUNITE A SAISIR POUR CET IMMEUBLE RARE DANS LE CENTRE VILLE DE MARMANDE.
Immeuble rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Marmande, Rue Léopold Faye, à deux pas de la Place Clémenceau. Avec une surface totale de 173 m², ce bien rare conjugue standing, rentabilité et confort de vie.
Composition :
- Local commercial (rez-de-chaussée) :
*Plusieurs bureaux
*Cuisine et WC séparé
*Vitrine sur rue commerçante
*Accessibilité PMR porte d'entrée
- Appartement indépendant de 77 m² (à l'étage, accès par une autre rue)
*Terrasse bois avec jacuzzi haut de gamme
*Cuisine italienne STOSA entièrement équipée
*Salon et WC visiteurs
*3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC
* buanderie
* plusieurs dépendances et zones de stockage
Atouts :
Immeuble sans copropriété (2 lots distincts et indépendants)
Standing élevé, état intérieur : fraichement rénové
DPE : C / GES : C -> confort thermique et économies d'énergie
Situation privilégiée, proche commerces et centre-ville
Prix de vente : 189 000 €
INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN A PLUS DE 9 %.
Un bien rare à Marmande, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
Précision localisation : MARMANDE CENTRE VILLE
Immeuble rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Marmande, Rue Léopold Faye, à deux pas de la Place Clémenceau. Avec une surface totale de 173 m², ce bien rare conjugue standing, rentabilité et confort de vie.
Composition :
- Local commercial (rez-de-chaussée) :
*Plusieurs bureaux
*Cuisine et WC séparé
*Vitrine sur rue commerçante
*Accessibilité PMR porte d'entrée
- Appartement indépendant de 77 m² (à l'étage, accès par une autre rue)
*Terrasse bois avec jacuzzi haut de gamme
*Cuisine italienne STOSA entièrement équipée
*Salon et WC visiteurs
*3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC
* buanderie
* plusieurs dépendances et zones de stockage
Atouts :
Immeuble sans copropriété (2 lots distincts et indépendants)
Standing élevé, état intérieur : fraichement rénové
DPE : C / GES : C -> confort thermique et économies d'énergie
Situation privilégiée, proche commerces et centre-ville
Prix de vente : 189 000 €
INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT CLE EN MAIN A PLUS DE 9 %.
Un bien rare à Marmande, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
Précision localisation : MARMANDE CENTRE VILLE
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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