Lussac (33570)

VENTE d'un immeuble comprenant un local commercial loué et un appartement loué type 4 à l'étage, idéal pour les investisseurs ! - À VENDRE : Immeuble d'investissement de qualité Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans un immeuble en monopropriété, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs stables. Cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, et d'un appartement de type 4 à l'étage, également occupé par un locataire sérieux. Le local commercial, bien entretenu, offre une visibilité optimale. Sa location actuelle assure un revenu régulier, ce qui en fait un atout majeur pour votre portefeuille d'investissement. À l'étage, l'appartement de type 4 est en très bon état, sans travaux à prévoir, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement des loyers perçus. Les locataires en place sont fiables et ont fait preuve d'un bon comportement, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Ce bien est donc une opportunité rare sur le marché, avec un bon rapport locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité et une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr