Usson-du-poitou (86350)
Immeuble - 10 pièce(s) - 255 m²
87 000
€ *
- Référence : 1257
- Dernière mise à jour : 13/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
ERA Immobilier - Agence Argu's vous présente ce robuste immeuble en coeur de bourg d'Usson.
Il comprend:
-en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.
-au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc.
-au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier
Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location.
A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque
Aeroport Limoges et Poitiers 1h
Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 7000.000 %
Bien En copropriété : Non
Il comprend:
-en rez de chaussée un bar - PMU en activité avec terrasse, salle , salle de billard, arrière-salle , cuisine ,local technique et cave. A rafraichir, ce commerce à fort potentiel dispose d'entrées à l'avant et à l'arrière.
-au 1er étage, un appartement à rafraîchir avec 3 chambres, séjour-salon, cuisine avec terrasse, salle de bains-wc.
-au 2nd étage, un plateau à rénover avec 3 chambres, une pièce et un beau grenier
Négociation possible également sur le fonds de commerce et la Licence IV. Après rénovation, vous pourrez donner vie à des projets ambitieux en exploitation ou en location.
A 2 pas des commerces boulangerie, restaurant, superette, banque
Aeroport Limoges et Poitiers 1h
Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
RSAC : 508 119 252 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 7000.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ERA ARGUS IMMOBILIER
Siret : 429165855
Nous contacter