Lembach (67510)
Lembach (67510)
189 000
€ *
- Référence : fr040296
- Dernière mise à jour : 13/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949.
Appartement du RDC
- 71 m².
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Appartement du 1er et 2ème étage
- 113 m² en duplex.
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau.
- Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau.
Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties.
Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages.
Points techniques :
- Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur
- Fenêtres châssis bois double vitrage
- Isolation des combles mais peu performante
- Absence d'isolation des murs
- Électricité à revoir partiellement
Potentiel locatif :
1900 € / mois (1100 + 800)
22 800 € rendement locatif annuel
Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025)
8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux.
;)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/01/2026 par Marion Meyer , RSAC 818371387
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Appartement du RDC
- 71 m².
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Appartement du 1er et 2ème étage
- 113 m² en duplex.
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau.
- Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau.
Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties.
Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages.
Points techniques :
- Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur
- Fenêtres châssis bois double vitrage
- Isolation des combles mais peu performante
- Absence d'isolation des murs
- Électricité à revoir partiellement
Potentiel locatif :
1900 € / mois (1100 + 800)
22 800 € rendement locatif annuel
Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025)
8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux.
;)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/01/2026 par Marion Meyer , RSAC 818371387
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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