Châlons-en-champagne (51000)

Immeuble à vendre - spécial investisseur - Bonne rentabilité - A VENDRE - IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT rentabilité 8,5 % net Nous vous proposons un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous non meublés et loués, ainsi que d'un local commercial. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus locatifs réguliers. La diversité des logements permet de toucher un large public, assurant ainsi une bonne rentabilité. Le revenu locatif annuel est de 29 400 € et les charges sont raisonnables (taxe foncière, assurance immeuble, électricité des parties communes), ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Tous les appartements sont loués sauf le local commercial, brut, permettant de faire de faire des travaux, d'obtenir du déficit foncier, pour l'optimiser et d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr