Questembert (56230)
QUESTEMBERT (56230)
299 900
€ *
- Référence : 39398250_14027Q
- Dernière mise à jour : 17/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/01/2026
Situé au coeur d'une zone commerciale active de Questembert, cet immeuble à usage mixte offre une surface totale d'environ 223 m², répartie en deux locaux parfaitement distinct. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 153 m², actuellement loué, garantissant une stabilité locative immédiate. Belle visibilité, accès facile et environnement commercial porteur. Grand parking. A l'étage, avec un accès totalement indépendant, un très bel appartement lumineux, libre de toute occupation. Il se compose : - une grande pièce de vie baignée de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis - deux chambres - une salle d'eau - WC séparés - un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement bénéficie également d'un agréable coin de verdure clos, privatif et avec abris de jardin. Construction de qualité datant des années 90, en bon état général : toiture en ardoise naturelle, structure saine, entretien régulier. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive avoisinant les 7 %, Autofinancement possible sur 20 ans ! Questembert est une commune dynamique du Morbihan, située à environ 30 minutes de Vannes. Elle dispose d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Très bien desservie par le réseau routier, Questembert bénéficie d'une excellente accessibilité. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1102
Année de construction : 1986
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Non
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1102
Année de construction : 1986
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Non
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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