Tournus (71700)

VENTE d'un immeuble loué de 235 m² à Tournus, idéal pour investissement avec un local commercial et deux appartements. - À VENDRE : Immeuble idéal pour investissement à Tournus, 71700. Situé en hyper centre commerçant, cet immeuble de 235 m² se compose de trois lots distincts, offrant une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement occupé par une boucherie, accompagné de caves, ce qui garantit une source de revenus immédiate. À l'étage, un appartement de type T2 de 48 m² est également loué, avec un locataire en place jusqu'en mars 2026, assurant ainsi une rentabilité stable à court terme. De plus, deux locaux de stockage pour la boucherie sont également présents . Au deuxième étage, un appartement de type T3 de 65 m² est disponible à la location, offrant un potentiel de revenus supplémentaire. Les greniers situés au-dessus de l'immeuble ajoutent une valeur ajoutée, permettant d'envisager des aménagements futurs. L'immeuble est en bon état général, ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme. Les compteurs d'eau et de gaz sont individuels, ce qui permet une gestion simplifiée des charges Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique et en pleine croissance. VOTRE CONTACT : PASCAL BOUTHENET CITYA IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr