Vente Immeuble 10 pièces 200 m²

La Garde-Adhémar Village classé, très touristique- Bâtisse en pierre 3 logements investissement locatif

Au cœur de La Garde-Adhémar, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, en excellent état, située dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique.
Un bien rare, polyvalent, offrant plusieurs stratégies d'exploitation, idéal pour un investisseur comme pour un projet de vie.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Revenus locatifs actuels : env. 22 000 € / an
Maison déjà divisée en 3 logements indépendants
Potentiel d'optimisation en location saisonnière (Airbnb)
Aucun travaux à prévoir rentabilité immédiate

COMPOSITION ACTUELLE

Rez-de-chaussée : T2 d'environ 55 m2, voûté, beaucoup de charme
1er étage : grand T3 lumineux d'environ 80 m2
2e étage : T2 avec terrasse tropézienne

Climatisation réversible dans les 3 logements Cheminée Tableau électrique neuf

LES PLUS

Maison en pierre avec cachet
Excellent état général
Sols en pierre et tomettes
Maison lumineuse
Emplacement premium
Forte demande locative
Nombreuses possibilités d'exploitation

PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

Investissement locatif longue ou courte durée
Projet mixte : habiter + louer
Réunification simple en grande maison familiale de caractère

OPPORTUNITÉ
Positionnement marché optimisé pour générer visites et offres.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE
Taxe foncière : 1413 euros