Joigny (89300)
Joigny (89300)
199 500
€ *
- Référence : 29956-428
- Dernière mise à jour : 22/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Dans petit immeuble vente de 3 lots de copropriété représentant quatre logements au total. L'ensemble se développe sur le premier étage ainsi que le deuxième et dernier étage du bâtiment. Le bien comprend deux appartements de type F3 (DPE E et D) ainsi que deux studios (DPE E et D). À ce jour, les deux F3 sont loués, tout comme un studio meublé, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Les loyers en place sont les suivants : un F3 loué 550 € hors charges, un second F3 loué 560 € hors charges, un studio loué en meublé à 280 € hors charges. Le second studio est libre, offrant une opportunité de mise en location ou d'optimisation selon votre stratégie. L'immeuble présente également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée en complément. Cette option permettrait de regrouper l'ensemble du bâtiment en pleine propriété, supprimant ainsi la copropriété et offrant une liberté totale de gestion et de valorisation.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà partiellement loué, avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.
Détails :
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1850 euros
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà partiellement loué, avec une marge de progression et un montage patrimonial intéressant.
Détails :
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1850 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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