Vente Immeuble 188 m²

Immeuble loué 1 797 € loyers mensuels 5 min d'Alès

À 5 minutes d'Alès, cet immeuble loué génère déjà 1 797 € de loyers par mois.

Il comprend 3 logements indépendants, déjà occupés, pour un rendement brut d'environ 7,7 %. En clair : vous achetez un bien qui travaille dès le premier jour, sans devoir chercher les locataires.

Le bâtiment dispose de 188 m² habitables sur un terrain de 811 m², avec 8 places de stationnement. Les logements sont entretenus, équipés en double vitrage, avec chauffages individuels et fibre raccordée.

Autre point important : la toiture a été revue et nettoyée fin 2023, les extérieurs sont entretenus par les locataires, et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce jour.

Ce bien conviendra surtout à un investisseur qui recherche un placement concret, déjà rentable, proche du bassin d'emploi d'Alès, avec 3 loyers au lieu d'un seul.

Dossier complet sur demande. Appelez-moi pour vérifier rapidement si cet immeuble correspond à votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

Surface terrain : 811 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON