Vente Immeuble 331 m²

Immeuble de rapport situé à Raismes

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet ensemble immobilier situé à Raismes.

Le premier lot est un studio meublé de 42 m2 environ situé au rez-de-chaussée. Il est constitué d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce logement profite d'un petit extérieur clôturé, il est actuellement loué 490 €/mois hors charges et classé en E au niveau du DPE.

Le deuxième lot consiste en un appartement en duplex de 38.89 m2 situé au premier étage. Il est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué 520 € / mois hors charges. Ce logement à un DPE classé en E.

Le troisième lot est un appartement situé au premier étage et sa superficie est de 50 m2 environ. Ce logement est à l'état brut et sera à rénover à l'exception des menuiseries.

Le dernier lot est une grande maison d'habitation de plus de 199 m², libre d'occupation. Cette jolie demeure est composée au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres de plus de 18 m² et une salle d'eau avec son WC.
Le dernier étage est un immense grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos envies.
Ce logement est classé en C au niveau du DPE.

Il serait tout à fait envisageable de créer 6 nouveaux logements dans cet immeuble afin d'augmenter la rentabilité locative brute de 3 000€ environ hors charges.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 400 m² exposé à l'ouest.
Un grand garage de plus de 50 m² et une grande cave complètent ce bien.

Les + de ce bien :
- Une toiture récente isolée et plaquée
- Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récemment installés
- La possibilité d'utiliser le garage afin d'accéder au jardin et ainsi offrir de nombreuses places de
stationnement.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O(RSAC 909 494 577).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577

Surface terrain : 779 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON